Groene Hilledijk, Rotterdam

(for English click here)
Laat je allereerst niet afschrikken door de locatie Rotterdam Zuid, maar laat je juist verrassen hoe leuk en mooi Rotterdam Zuid kan zijn. Vooral de omgeving van deze woning. De omgeving is de afgelopen jaren geüpgraded en er worden nog meer verbeteringen aangebracht. De woning is zeer centraal gelegen in Rotterdam Zuid, aan de rand van Vreewijk, tegenover het grootste stadspark van Nederland.
Vreewijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht en de wijk telt bijna 300 (rijks)monumenten.

Wij nodigen u van harte uit om geheel vrijblijvend te komen bezichtigen. Wij laten u graag het huis en de omgeving zien.

In deze prachtige maisonnette (gezins)woning voelt u zich direct thuis. Het is heel huiselijk en gezellig. De woning is inclusief alle meubels, bedden, woonaccessoires, styling, wasmachine, wasdroger en nog veel meer.
Zoals eerder gezegd is de woning gelegen tegenover het Zuiderpark wat het grootste stadspark van Nederland is. Uitgerust met speeltuinen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en nog veel meer.

Wij bieden deze leuke 4-kamer woning aan met een zeer ruime, diepe zonnige achtertuin.
Vanuit entree/gang heeft u toegang tot de eerste (logeer)slaapkamer. De tweede deur geeft toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de luxe landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. In het souterrain bevinden zich 3 van de 4 slaapkamers, 2 grote en 1 kleine. Tevens beschikt de woning over een ruime & luxe badkamer met inloopdouche, Siemens wasmachine en Siemens wasdroger.
Vanuit de kleine slaapkamer (met stapelbed) heeft u toegang tot de ruime achtertuin van maar liefst 13,60m diep met een houten schuur met 8m2 ruimte voor fietsen en een achterom. De tuin is voorzien van hoge schuttingen, met een leuke uitstraling, voor uw gemoedsrust.

De omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen, kinderopvang, park de Valkeniersweide/Zuiderpark, sport- en recreatievoorzieningen, Ahoy Rotterdam voor concerten, festivals, (sport)evenementen. Winkelcentrum Zuidplein en niet te vergeten Theather Zuidplein voor een avondje stand-up comedian of concert. Op steenworp afstand bevinden zich vele winkels aan Winkelboulevard Zuid voor uw dagelijkse en wekelijkse boodschappen.
Op het Cor Kieboomplein is veel vertier te vinden oa. Pathe cinema, bowlen en snooker Atoll, Holywood event-centre en veel restaurants. Tenslotte! Feyenoords voetbalstadion “De Kuip” ligt vlakbij.

Vervoer:
Op steenworp afstand bevinden zich vele tram- en buslijnen (Rotterdamse Sandelingplein & Groene Hilledijk).
Metrostation “Maashaven” ligt op slechts 7 minuten fietsen of 11 minuten met het openbaar vervoer. Vanaf daar bent u in slechts 16 minuten op het Centraal station.
De snelwegen A15 en A16 liggen op maximaal 10 minuten rijden.

In het kort! Heerlijk wonen op een ideale locatie!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Entree/hal met toegang tot de kamers;
• De geheel betegelde toiletruimte (ca. 0,93m x 1,83m) is voorzien van toilet en fonteintje;
• Slaapkamer 1 (ca. 3.00m x 3.40m) is voorzien van wastafel/panrty met warm en koud water.
• De ruime woon-/eetkamer (ca. 7.40m x 3.40m) biedt toegang tot de keuken en is voorzien van airconditioning;
• De keuken met een hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie;
• Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon (ca. 0,82m x 5,33m), gelegen op het zuidoosten;

Souterrain:

• Overloop met de 2e aparte toiletruimte en toegang tot de slaapkamers;
• Slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer (ca. 4.51m x 3.38m) is gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van wastafel/bijkeuken met warm en koud water;
• Slaapkamer 3 (ca. 4.90m x 2.55m) is gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van wastafel/bijkeuken met warm en koud water en een werkplek;
• Slaapkamer 4 (ca. 3.47m x 1.88m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin;
• De ruime en luxe badkamer (ca. 2.60m x 3.30m) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine en wasdroger. De CV-ketel en ventilatie-unit zijn netjes weggewerkt in een kast;

Buitenruimtes;

• De ruime zonnige achtertuin (ca. 13.60m x 5.33m) ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten schuur en achterom.
• Achter in de tuin heeft u van zonsopgang tot vroeg in de avond de zon.
• Het balkon (ca. 0,82m x 5,33m), eveneens gelegen op het zuidoosten;

De oplevering van de woning zal plaatsvinden op 1 mei 2024.

Neem alleen je koffer mee en start de urban live-stijl!

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen per e-mail!